潘世屹和LeeSuperman从上海撤退了
信息时报讯（记者罗莎琳）在前一天，SoHo区中国宣布上海将两大商业项目以52亿3000万元的价格出售，溢价率低于业界预期。廉价出售，加上之前的中国首富李嘉诚出售陆家嘴上海东方汇金中心，业内人士指出，潘世屹曾跟随李嘉诚，收缩战线上海投资的意向。在某种程度上，这也意味着，许多房地产巨头看淡一线城市的商业地产。商业房地产被称为低利润。
业内人士表示，SoHo区中国上海出售资产的转变，加上李嘉诚的举动，这表明，近年来，它在一线城市具有较低的盈利能力，尤其是商业地产。
咨询政策研究总监张红伟认为，在货币政策转向的背景下，商业地产快速销售热情放缓，开发商融资风险倍增。
上海易居房地产研究所提供的一线城市商业地产数据显示，近几个月来，一线城市商品房库存周期约为35个月，而写字楼面积为20个月，远远大于9个月的住宅水平。
潘高密仍然是一个讨价还价的策略。
闫月金，在房地产研究院研究员表示，对于一线城市来说，这是比房地产市场风险更大的经营房地产泡沫。这种风险会导致项目开发周期长，降解的速度和房价的预期。因此，无论是住房价格或投资者，这种财产是治疗见好就收的态度。
他进一步认为，包括潘世屹、李嘉诚等人，一个熟练使用低买高卖的投资策略。如潘石屹在上海海伦路项目，是通过对项目公司和间接收购股权收购。目前，在国内市场看跌情绪和一线城市的商业物业肿，此类物业的销售是市场发展的趋势和企业资本的回归线。
更重要的是，通过出售物业，在大量闲置资金的基础上，寻找更有价值的投资项目。
相关背景
曾声称在上海投资500亿
前一天，SoHo区宣布，SoHo区中国SoHo区和上海及其权益全部出售给金融街控股股份有限公司静安海伦广场，交易总金额为人民币52亿3000万元，两地块3年前购买的价格是41亿400万元。近3年后，保费仅为11亿2600万元，溢价率甚至低于27.4%，低于行业预期的30%。
在2009 ~ 2011期间，潘世屹在上海扩张与光的投资速度。直到去年年底，潘世屹还声称，SoHo区，中国在上海的投资已达500亿元，为SoHo区的总金额占75%。
我们将在适当的时候优化资产，包括在适当的时间转让一些相对非核心领域的资产，并在适当的时候购买更好的项目，以实现北京和上海的平衡发展，实现资产和资金的最佳配置。-潘世屹